商品房买卖合同解释：买房补差价的前提是什么？

买卖合同是商品房买卖过程中比较重要的法律文件之一，它详细规定了买卖双方的权利和义务，因此买卖双方在签订买卖合同时，应当认真查看、仔细核对，确保合同的准确性和完整性，切勿因为匆忙或者其他因素而草率签订合同。

在买房的过程当中，经常涉及到的一个问题就是买房需要补交差价的问题，那么，什么条件下需要补交差价呢？下面是小编为您详细解释。

一、什么是差价？

差价是指购房人与买房人在签订购房协议时，约定的购房总价与网签备案价之间的价差，也就是俗称的“外摆差价”或“现房差价”。

二、买房补差价的前提是什么？

通常情况下，购房人应当按照网签备案的售价支付购房款项，若发现售价低于签约价，则可以申请退差价；如果售价高于签约价，则需要购房人补足差价。但是，补差价必须符合以下两个前提条件：

1、签订的合同必须明确规定了差价的补交问题；

2、售价高于签约价的差价必须不超过当时当地房价管理部门规定的最高交易价格标准。

以上内容就是针对商品房买卖合同解释中补交差价的相关问题进行的详细说明，希望对您有所帮助。