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如何计算房屋契税

发布日期:2024-04-19 18:30:42

什么是房屋契税?

房屋契税是指购买房屋时需要缴纳给国家的税款,是购房者必须承担的一项费用。房屋契税的计算方法以下述公式为准:

契税=房屋总价×契税率-减免金额

如何确定房屋总价?

房屋总价指买卖双方协商的房屋交易价格,如果一方提供的价格过低,需要按照当地近期房屋价格进行核定。如果买卖双方无法协商,需要由当地房屋评估机构进行评估。

如何确定契税率?

契税率一般按照当地政府规定执行,具体的契税率可以到当地税务局进行查询。房屋契税比较复杂,不同的地区有不同的政策,建议购房者在购房前认真咨询。

如何申请减免?

购房者可以通过以下情况申请房屋契税减免:

1. 购房者是首次购房,可以根据政策享受减免;

2. 购房者是农村居民,可以享受农村居民购房契税优惠政策;

3. 购房者是购买住房的职工,可以按照政策享受职工住房公积金贷款;

4. 购房者是学龄前子女的父母,可以按照政策享受父母购房优惠。

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