近日，珠海市政府出台了一系列楼市调控政策，其中包括限购政策。据悉，本市新规将于今年9月1日起正式执行。限购对象为：非本市户籍居民家庭，在珠海无房或不满两年（含两年）的本市户籍居民家庭。其中，非本市户籍居民家庭限购一套住房（含商品房、二手房）。
而对于本市户籍居民家庭，政策相对宽松一些。现有住房已交易，家庭成员原房产证上不存在本市其他住房的，限购一套住房（含商品房、二手房）。现有住房未交易或已交易但未取得房产证的，限购一套住房（含商品房、二手房），只限新房无优惠政策，二手房只限居住2年以上的二手自住房。
对于违规购房行为，政策也明确了惩罚措施。凡是购房违规达到限购标准者，两年内无法在本市购房、再次上牌，该房产只能出租或转让给符合限购标准的自然人。
通过这次调控政策的出台，珠海楼市将进入健康、稳定的轨道，楼市供求关系的平衡也将更好地得到维护。而对于本市户籍居民家庭来说，更将有望成为限购政策执行后购房的优先对象，给他们提供了更好的购房机会。对于投资房地产的人来说也是一种提醒，不要盲目跟风，要有理性的分析和判断才能避免风险。