上海市是我国最具发展潜力和国际影响力的一线城市之一，城市的不断发展也带来了越来越多的购房人群。然而，上海购房市场也面临着一些政策限制。接下来，我们将深度解析上海购房政策，为您揭开买房这一谜团。
首套房政策
购买首套房将缴纳2%左右的契税、1%左右的公证费、5%左右的个税、400元左右的印花税。此外，首套房还可以按经济适用房的价格购买住房公积金，且不受户籍限制。
二套房政策
2017年3月底以来，上海满足一定条件的购房者，可以获得二套房按照首套房的政策购买的优惠政策。此外，还可以根据自己的供房情况灵活贷款。
限购政策
上海市一直在推行房屋限购政策。根据目前的规定，北京市居民家庭在市区范围内只能购买一套住房，非京籍居民家庭在市区范围内只能购买一套住房并提供社保证明，同时还要加上12个月的连续纳税证明。
公积金政策
缴纳了一段时间的住房公积金，将给购买者带来实际的优惠，公积金贷款将享受优先处理和优惠利率，为买房者省下不少的钱。
上海的购房市场政策在不断调整和优化，但在购房的同时也需要注意政策带来的限制和影响。希望通过此篇文章的介绍，帮助更多的购房者解析上海的购房政策限制，更好地掌握购房技巧，更好地为接下来的买房之路做准备。
