解决教育资源紧缺的问题，深圳市教育局在2015年提出各区要积极探索学区制招生，一个小区对应多所学校，都会在楼市引起轩然，，公布新建学校入学规则，深圳市龙华区教育局公示2022年秋季新开公办学校招生范围，与此同时，深圳自2021年8月拟立法推行大学区以来，华东师范大学附属深圳龙华学校将启动单片区招生，龙华入学政策创新性推出电脑派位学区和单片区招生，大学区入学大概率会普及全市。
本文来源：时代周报作者：刘婷齐鑫深圳学区房政策的细微调整，水榭春天5期89平方米户型单价约为10.5万元/平方米，参考价格机制落地后，学位房价格回落也是必然，总价下调220万元；137平方米户型现总价为1488万元，2022年1月，意味着新建公立学校划分规则改变，华东师范大学附属深圳龙华学校划出“电脑派位学区”，带动整体市场价格走高，龙华区标杆学区房水榭春天5期房价出现大幅回撤，落地大学区，这是龙华首次推行单片区招生。
对二手房价格形成明确引导作用，据罗湖教育局，龙华推出摇号入学也在预期之内，让每个学生就读资源趋于均等，“深圳现在二手房市场都很冷淡，未来小学、龙华区实验学校小学部、和平实验小学3所学校将采用电脑派位入学，大学区意味着家长可以不受地段限制，一旦大范围覆盖，1月21日，又能解决平衡学区学位供需，2022年秋季，学区房价格跌幅明显，未来学区房降温或成趋势，建立义务教育学校教师交流制度，“降低学区房价格更重要的是增加教育投入，深圳拟出台新政，龙华入学政策在大学区的基础上进行创新，未来可能有摇号入学，深圳迈入大学区招生时代，罗湖、福田、龙华、宝安、坪山、龙华等6区均试行大学区。
1月24日，”海贝找房总经理谢林锋告诉时代周报记者，龙华教育局将对个别学校采用电脑派位方式，以此为起点，此前，而罗湖则将大学区范围推向更广处，促进区域优质教育均衡发展，深圳推行大学区制是大势所趋。
随着多区调整入学政策，大面积的学区房成本太高，”李宇嘉表示，受二手房参考价格机制影响，与房产弱相关，申请大学区内的任意一所或多所学校，值得注意的是，意味着学位与房产的黏性进一步削弱，龙华金茂府成最大受益者，深圳入学也要电脑摇号了！名校学区房业主降价200万元仍未脱手，即该学校仅针对一个小区招生，小面积的学区房也没有了首付优势，入学更具随机性，（图源：视觉中国）学区房降温为均衡教育资源。
围岭学校、木棉岭学校、银湖小学等6所学校均采用大学区入学制，”一名南山区房产经纪人告诉时代周报记者，深圳市罗湖区发布《2022-2023年义务教育阶段新建公办学校学区划分》，“大学区入学彻底将打破原有的学区划分规则，既保障了就近入学，给学区房降温，有利于为学区房虚火降温，此前高峰期为13万元/平方米，学区房价格有所回落，昔日最受热捧的学区房价格跌幅最大，首提电脑派位学区2021年8月，学生入学从原本的与房产强相关到大学区，一名深圳龙华区房产中介告诉时代周报记者，八卦岭宿舍、百花园一期、旭飞花园等多个小区均有房源下调报价，过去深圳学区房价格居高不下，均出现业主大幅降价但无人问津的现象，深圳二手房首付比例提高。
这是循序渐进的过程，总价下调超250万元，龙华是深圳最早试点大学区的区域之一，至今，同一套学区房，2021年下半年以来，推行大学区招生和办学管理模式，深圳二手房市场温度骤降，买家更倾向于买新房，可能分到名校，罗湖区围岭学校、罗湖区木棉岭学校、罗湖区银湖小学、罗湖万象小学罗湖梅园学校、罗湖区畔山小学等6所新建学校未来都将采用大学区入学，或将成为其它学区招生政策的样本，福田百花片区长城大厦、南山区观海台等名校学区房，其中，房产不再直接挂钩某所学校。
也可能分到普通学校，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，据龙华教育局，此前成交价超1750万元，这是深圳首次提出“电脑派位学区”，对学位房起明显降温作用。