买卖房屋对于很多人来说都是一生中较大的交易之一。在购买或出售房屋时，了解整个买卖流程十分重要，不但能为您节省不必要的费用，而且能够使整个交易程序顺畅进行。下面，我们详细介绍一下房屋买卖的具体流程。
第一步：确定交易对象
在进行买卖交易前，首先需要确定好交易的房屋和买主或卖主，还需要确认双方的身份证明和购房资质等信息。
第二步：签订《买卖合同》
当双方确定好交易目标后，需要签订《买卖合同》，在合同中约定交易价格和房屋交割日期等事项。
第三步：办理房地产登记手续
签订《买卖合同》之后，需要办理房屋过户手续和公证等，申请过户需要双方提供相关资料，如购房合同、身份证、房屋证明等。
第四步：交付房款
卖方须在双方签订《买卖合同》后 5 日内交付房屋所有权证书、房屋交付验收电话及需要在房产征信平台上传购房合同等相关文件，买方根据约定的时间将款项支付给卖方，并在公证处办理房屋交割手续，取得房屋所有权证和相关证明。
第五步：缴纳税费
房屋交易过程中，买方需缴纳营业税、契税、城市维护建设税等。这些税费按照税务机关的计算标准和税率收取。
第六步：办理房屋交割
整个房屋交割流程中，双方需要办理房屋交接手续、房屋质量保险、公用事业抵扣、房屋所有权证的过户等手续。房屋所有权证和相关证明需要持有双方一起到房管所、公证处办理过户手续，并给予所需税费。
通过以上六个步骤，我们可以看出房屋交易过程的复杂性，希望以上内容为你在买卖房产时提供一些参考，为您避免坑。
